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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Heimbach
1 Schlafzimmer·Etage 2
930 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne hochwertige Dachgeschosswohnung im Neubau – VELUX-Dachbalkone & Einbauküche
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine helle und offene Wohnatmosphäre sowie einen schönen, weiten Ausblick.
Ein besonderes Highlight sind die großen VELUX-Dachbalkonfenster (CABRIO). Diese lassen sich weit öffnen und verwandeln sich durch die ausklappbare Brüstung in kleine Dachbalkone – ideal, um den Ausblick, viel Licht und frische Luft zu genießen.
Ausstattung
* Neubau, Baujahr 2020
* ca. 85 m² Wohnfläche
* hochwertige und moderne Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche inklusive, wird mitvermietet
* VELUX-Dachbalkonfenster (CABRIO)
* lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche
* moderner Badbereich mit großzügiger Dusche
* schöner weiter Ausblick
* 2. Obergeschoss
Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll eingerichtet. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann bei Interesse vom bisherigen Mieter übernommen werden.
Abstellmöglichkeiten und weitere Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der Abstellraum sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum befinden sich auf derselben Etage wie die Wohnung.
Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Nebenkosten
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die üblichen umlagefähigen Betriebs- und Gemeinschaftskosten, insbesondere Wasser und Abwasser, Abfallgebühren, Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Garten- und Außenanlagenpflege, Hausmeister, Winterdienst/Straßenreinigung sowie die Heizkosten.
Die Vorauszahlungen werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch bzw. den jeweiligen Umlageschlüsseln abgerechnet. Der persönliche Wohnungsstrom ist vom Mieter separat anzumelden und nicht in der Warmmiete enthalten.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.300 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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