Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 385 m²

Lünen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

2.674 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

SIE SUCHEN EIN SCHÖNES, GEMÜTLICHES HAUS MIT TOLLEM GARTEN FÜR SICH UND IHRE FAMILIE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. Dieses ca. 128 m² große (inkl. Nutzfläche), aufwendig modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1914 liegt auf einem ca. 357 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lünen-Süd der Stadt Lünen und verbindet zeitgemäßes Wohnen, ein gemütliches Ambiente und einen wunderschönen Garten zu einem perfekten Gesamtpaket. Lediglich aufgrund der Deckenhöhe sind einige Räume als Nutzfläche und nicht in der offiziellen Wohnfläche von 93,12 m² ausgewiesen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einem ausgebauten Dachboden und ist teilunterkellert. Die Modernisierungen verleihen der Immobilie einen frischen und modernen Charakter - einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen lautet hier die Devise! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Esszimmerbereich, die Küche mit einer modernen Nobilia Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten als Highlight des Hauses. Dieser verfügt über mehrere Terrassen, einen Grillplatz sowie ein Gartenhaus und bietet Ihnen viel Platz, um Ihren Feierabend ausklingen zu lassen! Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großes Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der ca. 14 m² große Dachboden mit Fenster eignet sich als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum für Ihre Gegenstände. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt dort über ein Badezimmer sowie ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die moderne Ausstattung und die zeitgemäße Gestaltung bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage für entspanntes Wohnen. Endenergiebedarf: 162,5 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: F Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für Paare und junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! LAGE: Lünen-Süd ist ein Ortsteil der Stadt Lünen mit rund 87000 Einwohnern, welche am östlichen Rand des Ruhrgebietes und an der Grenze zum Münsterland liegt. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Südpark, der Horstmarer See sowie die Halde der ehemaligen Zeche Viktoria mit Mountainbike-Anlage befinden sich in direkter Nähe. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Die Haltestelle Preußen Bahnhof Richtung Dortmund und Münster ist schnell zu erreichen. SONSTIGES: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Lassen Sie sich zusätzlich über mögliche Wohnungsbauförderungen beraten. So sparen Sie Zeit und Geld und Ihre Immobilie bleibt erschwinglich! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Was inbegriffen ist

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