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KAUF
Haus, 50 m²
Breitenbrunn am Neusiedler See
155.000 €
3.100 €/m²
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Haus zum Kauf, 69 m²
Breitenbrunn am Neusiedler See
120.000 €
1.737 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
69.1 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose).
Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden.
Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben.
Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen.
Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage !
Eckdaten
Erdgeschoß: ca. 35 m²
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche
• Wohn- Eßzimmer
Dachgeschoß: ca. 35 m²
• ein großes ZImmer
Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind.
Ausstattung
• Gasheizung für die Übergangszeit
• Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng
• Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos
• Markise Südost Terrasse
• Sonnensegel für Nordwest Terrasse
• Terrassenmöbel
• alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse
• Schilfdeckung
• Senkgrube
• Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter
• Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn
• voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G
Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €.
Infrastruktur
• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn
• Apotheke, Ärzte
• Heurige, Weingüter, Bäckerei
• Tennishalle
• Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar
- Bahnhof Breitenbrunn
Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw.
Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.
Bei Interesse bitte einfach melden.
Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt].
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche69.1 m²
Stellplätze1
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HP
Herr Peter Wittmann
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Breitenbrunn am Neusiedler See
Kartensuche
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Umgebung
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Breitenbrunn am Neusiedler See
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
483 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €96.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung144.953 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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