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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Stuttgart, Rotebühl
700 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nTVzdXj8BB5 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung den perfekten Wohnkomfort für Singles und Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Fußboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.
Die Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Fenster und die Terrassentür sorgen auch hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Atmosphäre inklusive Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hellen Fliesen auf dem Boden und an den Wänden verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz und sorgen für eine frische und saubere Optik. Interessiert? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung
+ Fußboden in Holzoptik
+ Terrasse # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-08-01
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 125,00 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schwabstraße 33C, 70197 Stuttgart, einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt. Diese ruhige und gepflegte Nachbarschaft kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet ein nahegelegenes Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungen. Die Nähe zu verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Parks und Grünanlagen wie der Schlossgarten und der Killesbergpark sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bereichern das vielseitige Freizeitangebot. # Sonstiges
**Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.** Hinweis: Die Übernahme des Stellplatzes ist verpflichtend. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MV-XTT279Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche46.65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.100 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeStuttgart
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