# Provisionsfreie Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Schwegenheim bei Speyer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Vorderlohe, Vorderlohe, Schwegenheim, Schwegenheim, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:17:53.474Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger Lage eines Hinterhauses an der Hauptstraße von Schwegenheim, unweit der charmanten Domstadt Speyer, erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines soliden Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

2. Obergeschoss:
* Kompakte, funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen (Süd- und West)
* Gemütliches Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
* Hauswirtschaftsraum mit Gasetagenheizung
* Flur mit Zugang zu allen Räumen
* Badezimmer und Küche verfügen über Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
* Großzügiger, offener Raum – ideal als Home-Office, Fitnessbereich oder TV-Lounge
* Zweites Schlafzimmer
* kompaktes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Extras
* Stellplatz unter einem Holz-Carport
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Mülltonnenstellplatz im Hof
* Ruhige Lage im Hinterhaus
* Gepflegte Eigentümergemeinschaft

Die Gemeinschaft zeichnet sich durch eine solide Kostenstruktur aus: Ein Großteil der Aufwendungen wird direkt von den Eigentümern getragen, während die verbleibenden Hausgeldanteile durch eine Hausverwaltung organisiert werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Schwegenheim und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße Bundesstraße 9 erreichen Sie schnell die Städte Karlsruhe, Wörth am Rhein, Germersheim sowie Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
* Bäckerei und Apotheke
* Restaurants
* Supermärkte
* Kindergärten und Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 446623

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e45a954-3854-4525-8fa9-5ea4b2669248
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