Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 700 m²

Monschau

541.500 €

3.787 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du dein persönliches Eigenheim ohne Kompromisse erhältst. Das Haus besticht durch eine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad hat und für eine zeitlose Optik sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine großzügige Atmosphäre, während bodentiefe Fenster das Haus mit reichlich Tageslicht durchfluten. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dir dieses eingeschossige Haus mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Bodenbelag wird individuell nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause bis ins Detail zu dir passt. Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht es dir, alle wichtigen Termine, Dokumente und Abläufe digital und transparent zu verwalten, was dir den Bauprozess stressfrei und übersichtlich macht. Die intelligente Haustechnik I-KON macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst einen großen Teil des Strombedarfs. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses, indem es dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie staatliche Förderungen zur Verfügung stellt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause wirst und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhältst. Dieses LivingHaus Konzept begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während des Bauzeitraums garantiert und von der Anpassung des Hauspreises an den Baupreisindex, sodass du bei sinkenden Kosten ebenfalls profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du gut abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualitätsstandards stehen. Auf die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir bei der Auswahl von Materialien und Design. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Grundstücksgründung. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem profitierst du von Förderkrediten und Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Böden, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Anleitung. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert und mit allem Komfort, den du dir wünschst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Monschau ist ein malerischer Ort in der Eifel, der mit seiner historischen Altstadt, Fachwerkhäusern und einer idyllischen Lage in der Natur besticht. Für Familien bietet Monschau eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Grundschulen wie der Grundschule Monschau, die nur wenige Minuten entfernt sind und einen guten Ruf genießen. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Aachen und Simmerath gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf findest du in Monschau diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind vor Ort oder in der näheren Umgebung, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Die Freizeitmöglichkeiten in Monschau sind vielfältig: Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und dem Nationalpark Eifel voll auf ihre Kosten. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Ausflugsziele laden zum Erkunden und Entspannen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler attraktiv. Die Autobahn A44 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Aachen und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Monschau verbindet den Charme einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-372Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße700 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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541.500 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026