Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 123 m²

Bingen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

160.000 €

1.584 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die mit zwei separaten Wohneinheiten sowohl Selbstnutzern als auch Investoren ein hervorragendes Angebot bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Hier vereinen sich Funktionalität und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Das Badezimmer sorgt für Komfort und die kleine Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m². Diese lichtdurchflutete Einheit begeistert ebenfalls mit einem modernen Bad. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Aussicht zu genießen und sonnige Tage in privatem Ambiente zu verbringen. Beide Küchen sind leerstehend und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Beide Wohnungen sind bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort einzuziehen oder die Objekte als lukrative Anlage zu nutzen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für ein behagliches Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Energieausweis noch auf die vorherige Ölheizung ausgestellt ist. Die oberste Decke des Objekts ist bereits gedämmt, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Kunststofffenster, die über eine 2-fach-Verglasung verfügen, sind etwa 20 Jahre alt und bieten einen soliden Schallschutz sowie eine ansprechende Wärmedämmung. Diese Eigenschaften zusammen machen das Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 123 m² - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in Dromersheim. Im Ort ist eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bingen. Sie erreichen den Ort über die L 414 und die B 41. Die A 60 und 61 sind ca. 10 KM entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 193.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 06.11.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0617/5

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen