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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 562 m²

Halle

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

459.800 €

3.708 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause in Halle-Dölau – ruhig gelegen und doch mittendrin im Leben Dieses wunderbar geschnittene, ca. 562 m² große Grundstück liegt versteckt und angenehm ruhig im beliebten Ortsteil Halle-Dölau – nur wenige Schritte von der begehrten Waldstraßensiedlung entfernt. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Die verkehrsarme Anliegerstraße ist neu erschlossen und geprägt von modernen Einfamilienhäusern. Kinder spielen entspannt vor dem Haus, junge Familien grüßen sich über den Gartenzaun – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause ist. Auf diesem Grundstück entsteht Ihre elegantes Town & Country-Haus – mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Momente. Ob gemütliche Familienabende, Sommerfeste im eigenen Garten oder ruhige Stunden auf der Terrasse: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Selbstverständlich berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Planung. Alternativ können Sie aus dem vielfältigen Hausprogramm von Town & Country den Haustyp wählen, der perfekt zu Ihren Vorstellungen passt – damit aus einem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause wird. # Ausstattung Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Wir bieten dieses Haus in 10 verschiedenen Grundrissvarianten- gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten. Zukunft inklusive : Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, bodengleiche Dusche, Photovoltaikanlagenvorbereitung, Wallboxvorbereitung u.v.m. Weitere Extras oder der Wechsel/ die Umplanung des Haustypes sind möglich. Auf Wunsch können Sie auch bestimmte Arbeiten in Eigenleistung erbringen und somit Geld sparen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort , n.Vereinb. - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 562 m² # Lagebeschreibung Das neue Wohngebiet befindet sich in Halle-Dölau, in der sogenannten Blumenausiedlung, ganz in der Nähe des beliebten Waldstraßenviertels. Perfekte ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Ganz in der Nähe zum Erholungsgebiet "Dölauer Heide" und dem Naturschutzgebiet "Brandberge". Schnell erreichbar mit PKW und Strassenbahn (Strassenbahn-Haltestelle Kröllwitz nur ca. 1000 m entfernt, Bushaltestelle nur 300 m). Die Uni-Klinik, der Weinbergcampus mit seinen zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen, welche sich ständig erweitern, ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärztehaus, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Nähe. Aktuell noch Grundstücke mit Größen zwischen 562qm bis 900qm verfügbar. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung der begehrten Grundstücke ! Hotline: 0345/6821925 # Sonstiges Im Preis enthalten: Grundstück und Haus. Die üblichen Kauf-und Baunebenkosten, Maler/Bodenbelag, Aussenanlage kommen hinzu. Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie halten wir für Sie bereit. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung der begehrten Grundstücke ! Hotline: 0345/6821925 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2032-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EN421

Was inbegriffen ist

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Garten

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Lage

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