# Schöne 4 Zimmer Wohnung - Kernsaniert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Fredenberg, Lebenstedt, Salzgitter, Salzgitter, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T00:30:01.269Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:07.390Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Kaufpreis: 205.000 € VB

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen praktischen Müllschlucker sowie einen gemeinschaftlichen Parkplatz.

Ausstattung
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• Ca. 87 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Komplett modernisiert
• Neue Elektroinstallation inklusive E-Check
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Balkon mit Markise
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss bereits bis in die Wohnung verlegt
• Eigener Kellerraum
• Personenaufzug
• Müllschlucker
• Parkplatz

Objektzustand: Hochwertig saniert

Weitere Informationen

Die neuen Heizkörper werden in Kürze durch eine Fachfirma montiert.

Auch das Wohngebäude wird kontinuierlich modernisiert. Als nächste Maßnahmen sind die Fassadeninstandsetzung bzw. -Erneuerung sowie die Erneuerung der Steigleitungen geplant. Dadurch wird die Immobilie langfristig weiter aufgewertet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie das umliegende Stadtgebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren auch Pendler von einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Energieausweis
• Energieverbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Zentralheizung
• Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
• Ausstellungsdatum: 29.07.2019
• Gültig bis: 28.07.2029

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e3d6ce6-f629-45da-89cd-cf8e25b668c2
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