Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 576 m²

Marl, Brassert

633.389 €

3.282 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Marl ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern auf großzügigen 193 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die zweigeschossige Architektur umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück misst 576 m² und schafft eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung, die Ihnen maximale Flexibilität und Lebensqualität garantiert. Die Villa wird Ihnen als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise übergeben, das Sie dank umfangreicher Ausbaupakete und persönlicher Beratung ganz nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können. Profitieren Sie vom bereits inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen den Innenausbau entscheidend erleichtert und Zeit spart. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 576 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Grünen, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das attraktive Standortprofil ab und machen Marl zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260628-HL7-FT-189-40-33Mehr anzeigen