# Privatverkauf: Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 545,000 EUR
- **Location:** Bergheim, Bergheim, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-04T21:19:17.759Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:06:26.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung auf Bergheim. Das Haus besteht aus einem klassischen Siedlerhaus (1952) mit einem verglasten Flachdach-Anbau (2007).

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Grundstück: ca. 983qm
- Wohnfläche: ca. 190qm
- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Obergeschoss (Einliegerwohnung): 3 Zimmer, Küche, Bad
- Dach- und Obergeschoss renovierungsbedürftig
- freistehende Garage
- großer Garten mit altem Baumbestand, Gartensauna und Bocciabahn

Das Haus vereint alt und neu. Ein 80qm Anbau mit Atrium, Kamin, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ist geschickt an das sanierte Erdgeschoss des Siedlerhauses angedockt.

Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an:
- Nutzung als Einfamilienhaus
- Mehrgenerationen-Wohnen
- Vermietung der Einliegerwohnung

LAGE:
- ruhige Einfamilienhausumgebung
- familienfreundlich (Kindergarten ca. 200m, Schule ca. 500m)
- naturnah (Wald ca. 200m, Freibad ca. 1km, Möhnesee ca. 13km)
- fußläufig zur Neheimer Innenstadt (ca. 1,5km)
- gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 200m, Bahnhof ca. 3km, Autobahnauffahrt ca. 1km)

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Weitere Infos sowie Grundrisse stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen!

## Source and attribution

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