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Grundstück zum Kauf, 1512 m²
Augsdorf
15 034 900 Kč
9 940 Kč/m²
Listed 4 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1512 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Effizientes Mitarbeiter-Living – Entwicklungsgrundstück mit Altbestestand und großem Potenzial
Hier, in der begehrten Wohnlage der Keutschacherstraße, wartet ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück darauf, neu geschrieben zu werden.
Mit einer Fläche von 1.512 m², einem vorhandenen Altbestand und einer schlanken, bereits vorgeplanten möglichen Struktur für 8 kompakte Wohneinheiten bietet diese Lage eine seltene Chance für modernes und nachhaltiges Mitarbeiterwohnen – ein Thema, das in der Region zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die Atmosphäre zeichnet sich durch natürliche Ruhe, gute Erreichbarkeit und starke Nachfrage nach Wohnraum für Beschäftigte in Hotellerie, Gastronomie und regionalen Unternehmen aus. Das Grundstück ist kein bloßer Bauplatz – es ist ein Ort mit Vision: Ein Ort, der Neues ermöglicht.
Grundstück & EntwicklungGrundstücksgröße: 1.512 m²Bestand: vorhandenes Gebäude mit EntwicklungspotentialPlanung: schlanke Entwurfsvorplanung für 8 Wohneinheiten auf drei EtagenStellplätze: 5 PKW-Stellplätze | Widmung: Bauland-KurgebietGFZ: 0,5 → bis zu 756 m² mögliche Nutzfläche
Die vorliegende Planung setzt auf maßvolle, nachhaltige Struktur: kompakte Einheiten mit Tageslicht, effizienter Raumaufteilung und klarer Orientierung am Bedarf des regionalen Arbeitsmarkts – ohne Überdimensionierung, aber mit hoher Vermietbarkeit.
Eine charmante Entwicklungsvariante:
Eine alternative Umsetzungsidee könnte sein, jeder Wohneinheit circa 100 m² privaten Gartenfläche samt einem kleinen Gartenhaus zuzuordnen – ein Mehrwert, der Lebensqualität, Ruhe und Individualität schafft und für langjährige Mieter besonders attraktiv ist.
Lage – Nähe zum See & zur Lebensqualität
Diese Adresse überzeugt durch ihre natürliche Ruhe und die gleichzeitige Nähe zu Versorgung, Verkehr und Freizeitangeboten.
Seezugänge im Umfeld
Die Nähe zum Wasser ist ein unschätzbarer Bonus dieser Lage:
Strandbad Augsdorf – 3 FahrminutenStrandbad Schielfing – 4 FahrminutenStrandbad Velden – 6 Fahrminuten
Diese Balance zwischen Alltagsleben und Freizeitqualität macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die in der Region arbeiten und leben möchten.
Kooperationen – Vielfalt für starke Partnerschaften
„Mitarbeiter-Living Velden“ ist nicht nur ein Projekt – es ist eine Plattform für gemeinsame Perspektiven:
Hotellerie & Gastronomie
maßgeschneiderte Wohnflächen für saisonale Mitarbeiterlangfristige Partnerschaften möglichflexible Staffelungen je nach Bedarf
Regionale Unternehmen
Corporate-Wohnlösungen für Pendler und Festangestellteattraktive Wohnmodelle für Schichtplanung, Projektpersonal oder Langzeitteams
Investoren & Betreiber
professionelle Verwaltung denkbarabgestimmte Mietmodelle möglichVermietung an einzelne oder mehrere Partner
Kooperation hier bedeutet:
gemeinsamer Mehrwert, nachhaltige Nutzung und ein Ensemble, das wirklichen Bedarf trifft.
Besonderheiten & Vorteile im ÜberblickGroßes Entwicklungsgrundstück mit klarer PerspektiveRuhige, sonnige Wohnlage in Velden (Ortsteil Augsdorf)Hohe Nachfrage nach Personalwohnungen & Mitarbeitenden-UnterkünftenVielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassisch bis mit privaten GartenzonenPotenzial für Ruhebereiche, Gemeinschaftsflächen und BegrünungszonenIdeale Ausgangslage zwischen Velden, Klagenfurt und VillachFazit – Raum für Neues
"Mitarbeiter-Living Velden“ ist mehr als ein Projekt:
Es ist eine Einladung, hier Lebensraum zu schaffen, der überzeugt – durch Lage, durch Weitblick, durch Nutzbarkeit. Ein Ort, der Arbeitswelt, Wohnqualität und regionales Leben verbindet.
„Jeder Ort hat ein verborgenes Versprechen. Man muss es nur erkennen – und mutig genug sein, es zu entfalten.“
Wenn Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks ebenso spüren wie wir, freuen wir uns, Ihnen das Projekt persönlich näher vorzustellen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und begleiten Sie Schritt für Schritt durch alle Möglichkeiten, die dieser Standort eröffnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Grundstücksfläche1 512 m²
Preis pro m²9 940 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Karte
Lage
Augsdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Augsdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.411 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung723.255 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.