# Ihr individuelles Zuhause in Simmern - Komfort und Flexibilität vereint

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 432,000 EUR
- **Location:** Selm, Selm, DE
- **Floor area:** 123.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:56:40.519Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:56:40.519Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geplante Einfamilienhaus mit vier Zimmern in Simmern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 123,32 m² großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung. Auf einem 200 m² großen Grundstück errichtet, umfasst das zweigeschossige Haus drei behagliche Schlafzimmer. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gästebad tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. Die Hausplanung orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen, sodass Ihr neues Heim exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Außerdem erfüllt das Gebäude den Niedrigenergie-Standard, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine robuste Holzrahmenbauweise, die für Beständigkeit steht. Es ist mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine optimale Wärmedämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizlösung und unterstützt die Kostenersparnis. Für ein elegantes Ambiente sorgt die Echtholztreppe. Badezimmer und Gäste-WC sind mit sanitären Anlagen ausgestattet. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren im Lieferumfang enthalten. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht ein großzügiges Wohngefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Frischluft und Energieeffizienz. Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Haustechnik mit Rohrleitungen sind ebenfalls im Preis enthalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO zum Verkauf angeboten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, realisieren wir gerne Ihr Wunschhaus darauf. Wenn Sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser spezieller Grundstückservice bei der Suche. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt circa 183.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Unser allkauf-Konzept ermöglicht Ihnen eine deutliche Kostenersparnis: Sie zahlen Kaufnebenkosten nur für das Grundstück, nicht für das gesamte Bauvorhaben, was schnell mehr als 20.000 EUR ausmachen kann. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um mehr über unser Konzept zu erfahren.

# Sonstiges
allkauf steht für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses mit persönlicher Beratung und maßgeschneiderten Lösungen von Anfang an. Wir begleiten Sie umfassend bei der Baufinanzierung, Planung und Umsetzung.

Zu allen Häusern gehört:
- Baugrunduntersuchung und Vermessung
- Energieeffizientes Bauen nach aktuellen Standards
- Umfangreiche Serviceleistungen und Ausstattungsoptionen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Bauzeiten und garantierte Festpreise
- Flexible Grundrissgestaltung
- Hohe Qualitätsstandards bei Materialien und Ausführung
- Dienstleistungspakete für verschiedene Ausbaustufen

allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und einer Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser verfügen über ein flexibles Ausbaukonzept und werden im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert, was Kosten spart und Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Festpreisgarantie und umfassende Unterstützung sorgen für hohe Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf das passende Zuhause für Ihre Lebenssituation. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz als einer der führenden Anbieter im Fertighausbau.

Anbieter-Objekt-ID: SL522

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e29b895-01bd-465d-97d0-6fed2c63ff80
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