# Gemütliches Appartement in München-Laim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 774 EUR
- **Location:** Laim, Laim, Hadern, Hadern, DE
- **Floor area:** 23.09 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:19:44.032Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:51:27.284Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 m² Wohnfläche bietet auf kleinem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt – ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet Platz für ein Bett, einen kleinen Essbereich und eine Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die integrierte Kochnische ist platzsparend in den Wohnraum eingebettet und mit den wichtigsten Küchenfunktionen ausgestattet – ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist in einem funktionalen Stil gehalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Appartement ideal als Erstwohnung oder Zweitwohnsitz. # Ausstattung
- Balkon
- Vinylboden
- Kochnische
- Badewanne # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 2.322,00 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28, 80689 München, befindet sich im Stadtteil Laim und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, NORMA, PENNY, SONI-Markt und REWE, die den täglichen Bedarf decken. Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Beispielsweise befindet sich die Fürstenrieder Apotheke etwa 270 Meter entfernt. Freizeitaktivitäten
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe. Restaurants
In der Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Beispielsweise befinden sich das Restaurant “La Mamma” in der Aindorferstraße 137 und das griechische Restaurant “Irodion” in der Friedenheimer Straße 137 in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station “Laimer Platz” (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Insgesamt bietet die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse macht. # Sonstiges
WE 12 - 1.OG mitte # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30300.31340.1.12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e283437-1a10-491f-9308-1ff7fefd996c
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