Gewerbefläche zur Miete, 204 m²
Neuenhofer Straße 46, 42657, Solingen
2.040 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
- im Erdgeschoss des Geschäftshauses im Gründerstil befindet sich die ca. 204,43 m² große Büroeinheit
- das Gebäude wurde 2004 fachgerecht kernsaniert und hat einen Denkmalschutzpreis gewonnen
- Das Bürogebäude im Gründerstil wurde um 1880 in Massivbauweise errichtet
# Ausstattung
- alle Büros bieten die Möglichkeit der modernen Bürokommunikation
- Einbauküche mit Spülmaschine und Kochfeld vorhanden
- großzügige Büroräume
- elektrische Schließzylinder für Türen & Schränke
- Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden
- Ladesäulen für E-Autos vorhanden
- nach Absprache können die Möbel gerne mit angemietet werden
- diese Büroeinheit bietet 5 Geschäftsräume auf 194 m²
- zwei hochwertige WCs für Damen und Herren
- lichtdurchflutete Räume durch große Fenster und hohe Decken
- ein Stellplatz im Hinterhof ist inklusive und weitere können nach Absprache gerne zusätzlich angemietet werden
- zwei Haupteingänge mit Alarmanlagen
- lärmabsorbierender Bodenbelag
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Heizkosten: 234,00 €
- Nutzfläche: ca. 204 m²
- Bürofläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche liegt in einem repräsentativen Geschäftshaus sehr zentral an einer Hauptstraße in Solingen-Höhscheid. Die Solinger Innenstadt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem ÖPNV ist das Gebäude gut zu erreichen, Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Ein Bäcker gegenüber lädt zum Frühstücken ein.
# Sonstiges
Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters erstellt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Sam Jordan
raumvision by msd immobilien GmbH
0212 12010
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5565
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche204 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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