Haus – Waiblingen, Hohenacker
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 713 m²

Waiblingen, Hohenacker

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

690.000 €

4.662 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente. Highlights: - zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung - solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau - zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten - ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur - die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse - Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung * derzeitige Nebenkosten pro Wohnung monatlich 45,50 Euro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 713 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung. Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden. # Sonstiges * Markisen * Dach neu gedeckt * Haus neu gestrichen * eine Wohnung derzeit frei, eine Wohnung derzeit vermietet # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 158.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.01.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 120052

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

690.000 €