# Modernisiertes Doppelhaus in Remshalden-Geradstetten/ EEK: D

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 559,000 EUR
- **Location:** Hebsack, Remshalden, Remshalden, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T17:49:27.080Z
- **Last updated:** 2026-09-05T01:11:21.825Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, kleinen Garten und zwei
Südbalkonen
Remshalden-Geradstetten
Willkommen Zuhause
Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten ein Zuhause.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint beides auf ideale Weise. Mit ihrer
großzügigen Wohnfläche, der separaten Einliegerwohnung, dem kleinen
Garten und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen bietet sie ideale
Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf
Wohnqualität und eine langfristig werthaltige Immobilie legen.
Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt
und modernisiert. Besonders die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sowie zahlreiche
weitere Investitionen in den Folgejahren sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in
einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
dar. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine
monatliche Warmmiete von 580 €, wodurch sich eine attraktive Unterstützung der
Finanzierung ergibt.
IHRE HIGHLIGHTS
• Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
• Baujahr 1978
• ca. 150 m² Wohnfläche
• zusätzlich ca. 38 m² Einliegerwohnung
• Grundstück ca. 202 m²
• 6,5 Zimmer
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• zwei sonnige Südbalkone
• neue Markisen
• große Sonnenterrasse
• liebevoll angelegter Garten
• neue Außentreppe vom Balkon direkt in den Garten
• moderne Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt)
• umfangreiche Modernisierung
• vermietete Einliegerwohnung
• monatliche Warmmiete: 580 €
ERDGESCHOSS
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett/Holzdielen bildet das
Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird diese
Ebene durch eine separate Küche mit Fliesenboden sowie ein Gäste-WC.
OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer,
modernisiertes Bad sowie zweiter Südbalkon.
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und
Waschbecken.
EINLIEGERWOHNUNG
Ca. 38 m² mit Wohnbereich und integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
Separater Zugang über Garage oder Garten. Seit rund fünf Jahren vermietet,
Warmmiete 580 € monatlich.
KELLER
Waschküche, Kellerraum, Speisekammer mit Naturboden, Abstellraum und Verbindung
zur Einliegerwohnung.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Große Terrasse, gepflegter Garten, neu gestaltete Außenanlage, neue Außentreppe,
sanierte Südbalkone mit neuen Markisen, Garage und Außenstellplatz.
MODERNISIERUNGEN
2009: Böden, Innentüren, Küche, Badezimmer, Wasserleitungen, Elektroinstallation,
Sicherungskasten und Dachflächenfenster erneuert.
Danach: Balkonsanierung, Markisen, Hauseingangstüren, Terrassenvergrößerung,
Gartengestaltung, Außentreppe, Ausbau der Einliegerwohnung.
Vor ca. drei Jahren: neue Gas-Zentralheizung.
LAGE
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Remshalden-Geradstetten mit
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und S-Bahn-Anschluss.
Weinberge und Radwege bieten hohen Freizeitwert.
ECKDATEN
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 150 m²
Einliegerwohnung: ca. 38 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 6,5
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplätze: Garage + Außenstellplatz
Balkone: 2
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Einliegerwohnung: Vermietet
Mieteinnahmen: 580 € Warmmiete
ENERGIEAUSWEIS
Energieeffizienzklasse: D
FAZIT
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügigen Wohnraum, hochwertige
Ausstattung und eine vermietete Einliegerwohnung mit einer attraktiven Lage in
Remshalden-Geradstetten und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an mich wenden
TEL. 016096948880

Bitte vorerst keine Makler- Anfragen

## Source and attribution

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