# Top Büroetage - Frei ab 01.01.27

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,570 EUR
- **Location:** Affstätt, Herrenberg, Herrenberg, DE
- **Floor area:** 257 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:21:41.030Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:39:37.026Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 257 m². Das Layout ist des Grundrisses ist funktional gestaltet. Die Fläche lässt sich auch teilen ab ca. 146 m². Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Flächen sind funktional geschnitten. Eine Beschattung der Räume ist über Sonnenrollos möglich.

Die Übergabe erfolgt in gestrichenem Zustand.

Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2027 frei.

# Ausstattung
- CAT-Verkabelung vorhanden (CAT 5 und 7))
- Teeküche vorhanden
- Beschattung über außenliegende Sonnenrollos und verstellbare Lamellenvorhänge
- Heizung über Gastherme (Heizkosten nicht in NK-VZ enthalten)
- Insgesamt 7 PKW-Außenstellplätze zu je 40 € anmietbar
- 2 Kellerräume zu je ca. 20 m² zu je 100 € zusätzlich anmietbar
- Eventuell können einzelne neuwertige Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 7

- Warmmiete: 3.032,60 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

- Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Benzstraße in Herrenberg, unweit des H+ Hotels. Vom Standort aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomische Angebote. Die Autobahnauffahrt zur A81 in Gärtringen/Nufringen ist ca. 9 Fahrminuten entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 33,40 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 61,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Gültig bis: 2035-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 19.08.2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9167

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e1f41fc-1bdc-4a26-b171-6c0a5c60e63e
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