4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Bingen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

199.000 €

2.684 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bingen-Kempten Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74,13 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Bingen-Kempten. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen ca. 10 m² großen Balkon. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Kempten, von den Einheimischen auch liebevoll „Kemmde“ genannt, ist ein gewachsener und ruhiger Stadtteil von Bingen am Rhein. Die Nähe zum Rhein, zum Rochusberg und zu den umliegenden Weinbergen macht die Lage besonders angenehm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Stadtteil vorhanden. Dazu gehören unter anderem eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Weingüter. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut gelegen: A60 Richtung Mainz/Frankfurt: ca. 3 km A61: ca. 5 km Ingelheim: ca. 8 km Mainz: ca. 25 km Frankfurt am Main: ca. 65 km Koblenz: ca. 75 km Der Bahnhof im benachbarten Gaulsheim ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Innenbereich der Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt: Sämtliche Innenwände wurden neu gespachtelt und mit Armierungsgewebe versehen. Die Küchenwände wurden neu vorbereitet und gefliest. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurden erneuert. Sämtliche Innentüren und Türzargen wurden ausgetauscht. Im Badezimmer und in der Küche wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde installiert. Alle Heizkörper in der Wohnung wurden durch neue Heizkörper ersetzt. Auch der Balkon wurde im Jahr 2020 renoviert. Wohnfläche: ca. 74,13 m² 4 Zimmer Obergeschoss Küche Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Balkon mit ca. 10 m² Eigener Kellerraum Eigener PKW-Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrradraum ENERGIEANGABEN Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Der Energiebedarf für Warmwasser ist im angegebenen Wert enthalten. Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden. Ob und welche Möbel übernommen werden, sowie der dafür vorgesehene Preis, können direkt zwischen Käufer und Verkäufer individuell vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Immobilienmakler. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Auch Besichtigungstermine können auf diesem Weg vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €