# Repräsentative Bürofläche über 2 Etagen an der Landstraße!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 6,181 EUR
- **Location:** Neustadtviertel, Innere Stadt, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 543.34 m²
- **Published:** 2026-08-05T14:11:53.714Z
- **Last updated:** 2026-10-17T15:59:45.324Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bürofläche für Anspruchsvolle im Zentrum von Linz mit rund 437 m² auf zwei durch ein internes Stiegenhaus verbundenen Ebenen. Jede Etage verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick über die Stadt und das Umland.

Beheizung über effiziente Fernwärme. Personenaufzug und Teeküche vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof. Nahversorgung, Gastronomie und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das pulsierende Leben - die zweite Terrasse eignet sich ideal für Firmenevents oder Beitrag zum Work-Life-Balance für Ihre Mitarbeiter.

Repräsentativ - Eindrucksvoll - Imposant - direkt an der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel - Bahnhof - Parken in den umliegenden Tiefgaragen -

Eindrucksvoller Eingangsbereich innenliegende Stiege zu einem Großraumbüro

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Petra Strobl
[Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e1bca0f-00e2-4ec6-828d-66d3f1d5230a
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