# Freistehendes EFH in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:56:19.756Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:58:15.451Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen im Grünen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Dreheisterweg 8 in Mönchengladbach verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das gewachsene Wohnumfeld, der großzügige Garten und die zurückgesetzte Lage vermitteln viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn machen den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders prägend ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, sichtbaren Balkenkonstruktionen und einem Kamin. Die Fenster öffnen den Wohnraum zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Holz, sichtbare Balkenkonstruktionen und der Kamin verleihen diesem Teil des Hauses einen eigenständigen und wohnlichen Charakter.

Der eingewachsene Garten ist ein weiterer besonderer Bestandteil des Grundstücks. Alter Baum- und Strauchbestand sorgt für viel Grün, Sichtschutz und eine hohe Privatsphäre. Hier bietet sich ausreichend Raum für Terrasse, Sitzbereiche, Spiel- oder Freizeitflächen und eine individuelle Neugestaltung des Gartens.

Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen. Die vorhandene Ausstattung und Gestaltung verleihen dem Haus einen gewachsenen, charaktervollen Charakter und lassen zugleich Raum für persönliche Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklungen. Je nach persönlichen Ansprüchen können einzelne Bereiche renoviert oder modernisiert werden.

Am Gebäude sind kleinere Instandhaltungsarbeiten erforderlich, unter anderem an einzelnen Bauteilen und Verkleidungen im Außenbereich. Diese Maßnahmen lassen sich im Rahmen der weiteren Gestaltung berücksichtigen und bieten die Möglichkeit, das Erscheinungsbild des Hauses nach eigenen Vorstellungen abzurunden. Die Kombination aus Grundstück, großzügiger Wohnfläche, Garten und Lage bietet dabei ein besonderes Potenzial.

Das Objekt eignet sich damit besonders für Käufer, die kein vollständig modernisiertes Haus „von der Stange“ suchen, sondern den Charakter eines gewachsenen Einfamilienhauses schätzen und bereit sind, dieses mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln.

Ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ruhig und grün gelegen, mit viel Platz, einem großzügigen Wohnbereich und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

## Source and attribution

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