Wohnung – Greifswald
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Greifswald

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

195.000 €

3.047 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Greifswald – ca. 64 m², Wohnfläche, Balkon, Stellplatz, Schuppen und Gemeinschaftsfläche im Garten Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Greifswald. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche: ca. 64 m² • Etage: 2. Obergeschoss • Baujahr des Hauses: 2012 • Baujahr des 2. Obergeschosses 2025 • Zimmer: 3 • Wohnküche • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Balkon • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Flur, HWR und Bad sind gefliest, Räume und Wohnküche mit Vinylboden • Eigener Schuppen • Heizungsart: Fernwärme • Aktuell vermietet • Stellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls vermietet. Mieteinnahmen • Kaltmiete der Wohnung: 920 € monatlich • Stellplatzmiete: 30 € monatlich • Gesamte monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz: 950 € • Jährliche Kaltmiete inklusive Stellplatz: 11.400 € Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in Greifswald. Gebäude und Grundstück Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss, die 3. Etage, aufgestockt. Zum Grundstück gehören ein Schuppen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche im Garten, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 608 m². Das Grundstück befindet sich im Rahmen einer Erbbaurechtsvereinbarung mit einer Laufzeit von 99 Jahren ab dem Jahr 2011. Hausgeld und Erhaltungsrücklage • Hausgeld: 327 € monatlich (eine detaillierte Auskunft erhalten Sie bei Interesse) • Erhaltungsrücklage: 64 € monatlich Energiedaten • Energiebedarf: 93,2 kWh/(m²·a) • Heizungsart: regionale Energieträger Fernwärme Stadtwerke Greifswald Lage Die Wohnung befindet sich in der Einsteinstraße in Greifswald. Als Universitäts- und Hansestadt bietet Greifswald eine attraktive Wohnlage mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 950 € inklusive Stellplatz. Bei Interesse oder für weitere Informationen und Unterlagen können Sie mich gerne kontaktieren. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich und werden unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses durchgeführt. Unter folgenden Kontaktmöglichkeiten können Sie uns erreichen: Private Hausverwaltung & Immobilien GmbH Lange Reihe 74, 17489 Greifswald Festnetz: 03834 897833 von 9.00 – 14.00 Uhr Handy: 0176 21926126 von 8.00 – 18.00 Uhr Email: info(a)phvgmbh.de Web: www.grothe-hausverwaltung.de

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

195.000 €