Gewerbefläche zum Kauf, 440 m²
Grüne Gasse, Graz
1.298.000 €
2.950 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Zinshaus in zentraler Lage unweit des beliebten Lendplatzes in Graz. Die Liegenschaft bietet solides Entwicklungspotenzial und laufende Mieteinnahmen - ideal für Investoren!
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohnnutzfläche: ca. 440 m²
Einheiten: 10 Wohneinheiten (zwischen ca. 30 m² und 70 m²) - teils mit Balkon
Garage: 1 vermieteter Garagenplatz
Kellergeschoss: unterkellert, inkl. 1 vermietetem Kellerabteil
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme.
Geschosse: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse (kein Lift)
Baujahr 1950, das Haus wurde im Jahr 2006 aufgestockt.
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 3.650 Euro, exklusive Betriebs-, Heizkosten und Umsatzsteuer.
Highlights:
Vollvermietetes Anlageobjekt
Attraktive Lage in Graz-Lend - Nähe Lendplatz, guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr und zentrale Infrastruktur
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche440 m²
EnergieklasseC
GemeindeGraz
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.226 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 259.600 €
259.600 €1.038.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.567.909 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026