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KAUF
Gewerbefläche
Chemnitz, Altchemnitz
8.658 €
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Gewerbefläche zum Kauf, 3739 m²
Chemnitz, Helbersdorf
na dotaz
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
3284 - Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, einen optimal sichtbaren, hochfrequentierten und gewerblich hervorragend erschlossenen Standort im Herzen des Chemnitzer Süden zu erwerben.
Ob als Freifläche oder inklusive bestehender Bebauung – das Areal wartet auf einen neuen visionären Nutzer oder Investor, der das Potenzial dieses Standortes voll ausschöpft.
Besichtigungen werden bitte ausschließlich mit uns als Makler unternommen.
# Ausstattung
- insgesamt 3000 m² Nutzfläche
- aktuell noch mit den Bauten der ehemaligen Esso-Tankstelle versehen
- im hinteren Bereich befindet sich eine Zuwegung zum Parkplatz des ehemaligen Hellweg-Baumarktes
- kleinerer Baumbestand vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 30.06.2026
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 3739 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im verkehrsstarken Süden von Chemnitz, direkt an der Kreuzung Annenberger Straße / Werner-Seelenbinder-Straße, einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.
Die Lage bietet durch das hohe tägliche Verkehrsaufkommen eine überdurchschnittliche Sichtbarkeit und ist sowohl für Kunden als auch Lieferverkehr hervorragend erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe, Handel und Dienstleistung, darunter ein unmittelbar angrenzender Gewerbepark sowie zahlreiche Fachmärkte, Autohäuser und Produktionsbetriebe.
ÖPNV-Haltestellen liegen in direkter Nähe, die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Annenberger Straße bestehen schnelle Verbindungen zur A72, A4 und ins Erzgebirge.
Die Kombination aus Frequenz, Sichtbarkeit und Gewerbeumfeld macht den Standort zu einer hochattraktiven Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt mindestens aber 3.570,000 € inkl. MwSt fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Michele Albrecht
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Anbieter-Objekt-ID: 3284Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche3739 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
