# 4-Zi-Geschosswohnung, teilmöbeliert mit Dachterrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Lürrip, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 98.65 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T15:14:58.664Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:26.069Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1999. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und zwei Bäder (eins mit Dusche u. eins mit Wanne) sowie einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Küchenecke, einem Wintergarten und Ausgang zur Dachterrasse mit Blick in den Grünbereich. Desweiteren verfügt das Schlafzimmer über eine kleine Ankleide und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen Kellerraum.

# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest.
Zur besonderen Ausstattung des Objektes gehört eine Einbauküche mit Geräten. Der Herd wird komplett erneuert mit Ceranfeld (keine Induktion). Auf Grund eines Wasserschadens finden derzeit noch Reparaturarbeiten im Duschbad und in der Ankleide statt. Diese werden in wenigen Tagen abgeschlossen sein. Zudem sind die Deckenleuchten ebenfalls größtenteils vorhanden.
Zudem wurde die Wohnung mit einem Klimagerät ausgestattet um der sommerlichen Wärme (auch bedingt durch den Wintergarten) entgegen zu wirken.
Die zentrale Heizungsanlage wurde Ende 2023 incl. Warmwasserspeicher erneuert.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz und Grünanlage sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Eine Garage direkt am Objekt kann auf Wunsch für 60,-- € mit angemietet werden.

HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0

Mail: info(at)hausverwaltung-arndt.eu

Erlaubnis nach § 34c GewO Nr. 54/18
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Viersen

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622011.pdf (Wohnungsgrundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1999
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491070

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7e09e633-b263-43cc-ad8d-4849f07a7068
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