Gewerbefläche zur Miete, 42 m²
Blücherstraße 49, 40477, Pempelfort
1.000 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusives, frisch renoviertes Ladenlokal – ideal für Beauty, Ästhetik, Büro oder Einzelhandel ab 01.11.2026
sucht Nachmieter.
Düsseldorf Pempelfort - 42qm
Blücherstraße 49.
Im Zuge meiner geschäftlichen Weiterentwicklung zu einem größeren Beauty-Concept-Store wird dieses hochwertige Ladenlokal abgegeben. Die Fläche wurde erst vor wenigen Monaten vollständig renoviert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand mit Farbkonzept.
Das Objekt überzeugt durch eine klare, edle und zeitlose Gestaltung sowie eine flexible Nutzbarkeit.
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertiger, neu verlegter Epoxidharz-Boden (strapazierfähig & modern)
• Komplett frisch gestrichene Wände
• Erneuerte Elektrik mit zahlreichen Steckdosen für vielseitige Nutzung
• Modernes Lichtkonzept mit integrierten Spots (Wand & Decke)
• Smart-Home-Beleuchtungssystem (Philips Hue), inkl. farblich steuerbarem Eingangsbereich – bequem per App steuerbar
• Neue Einbauküche (Küchenzeile von IKEA)
• Modernisiertes Badezimmer mit neuer Toilette und maßgefertigtem Spiegel bis zur Decke
• Leistungsfähige Heizungsanlage
Der Boden ist überall neutralfarbener Epoxidharzboden im Industrielook.
Fläche & zusätzliche Möglichkeiten:
• Heller Verkaufsraum mit großem Schaufenster
• Großzügiger Eingangsbereich
• Innenhof mit ca. 60–70 m²
• Zwei separate Kellerräume (Zugang auch über den Innenhof), ideal als Lager oder Büro – optional für zzgl. 80 € monatlich anmietbar
• Vorhandene Gardinen als Raumtrenner
Lage:
• Attraktive Lage in der Nähe der Nordstraße, Duisburger Straße und dem Marienhospital
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Parkmöglichkeiten durch nahegelegenes Parkhaus
Sonstiges:
• Nebenkostenvorauszahlung: 300 €
• Sofort bezugsfrei
• Kaution 3 Kaltmieten a 1.000 €
• Mietvertrag- Laufzeit: mind.2 Jahre
Ablösesumme 10.000€ VB für folgendes:
• Neuer Epoxidharz-Boden (teuer & selten in Mietobjekten) speziell ohne Leisten (durch Hohlkehle)
* frisch gestrichen
• Komplett erneuerte Elektrik + Lichtsystem (Philips Hue)
• Neue Küche (IKEA)
• Maßspiegel + Bad neu
• Raumtrenner-Systeme (Gardinen + Schienen)
• Insgesamt: „einziehen & sofort arbeiten“
Das Ladenlokal eignet sich ideal als Kosmetikstudio, Friseur, Tattoo-Studio, Büro oder Einzelhandelsfläche. Die hochwertige, schlichte Gestaltung bietet eine perfekte Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.
Besichtigungen ab dem jederzeit möglich. Einzug ab August ( evtl. früher) möglich.
Benötigte Unterlagen:
- Passkopie
- Schufa
- Gehaltsnachweise, BWA oder anderer Liquiditätsnachweis
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche42 m²
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.