Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 676 m²

Borchen

3 Schlafzimmer2.5 Badezimmer

549.000 €

3.636 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Einfamilienhaus in Borchen – kernsaniert 2024 – Energieklasse A – provisionsfrei! Kaufpreis: 549.000 € | Privatverkauf ohne Maklerprovision Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Borchen bei Paderborn. Das 1936 erbaute Haus wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Das Haus ist sofort bezugsfertig. DIE HIGHLIGHTS - Energieeffizienzklasse A - Umfassende Sanierung 2024 - Panasonic-Wärmepumpe und zusätzliche Ölheizung in sehr gutem technischen Zustand - Photovoltaikanlage: 7,5 kWp mit 20 Modulen - Erneuerte Elektroinstallationen und Fenster - Modernisierte Heizungsanlage, Dach- und Gebäudedämmung - 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide - 2 Badezimmer sowie zusätzliches WC im Keller - Voll unterkellert - Garage und Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge - Garten, Terrasse und großer Balkon RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Terrassenzugang. Modernes Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon. Dazu ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Küchenzeile mit Spülbecken, ein gefliestes WC sowie mehrere Abstellräume. SANIERUNG UND TECHNIK 2024 wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Fenster und Innenräume erneuert bzw. modernisiert. Hinzu kamen die Modernisierung der Zentralheizung, die Installation einer Panasonic-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage sowie die Dämmung von Dach und Gebäude. Auch Garten und Außenanlagen wurden neu gestaltet. Eine zusätzliche Ölheizung ist vorhanden. AUSSENBEREICH Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Ein Terrassenkamin und ein separater Feuerstellenbereich bieten Platz für gemütliche Abende. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und großzügige Parkmöglichkeiten für ca. sechs Fahrzeuge. LAGE Ruhige Wohnlage in Borchen mit guter Anbindung nach Paderborn. Eine Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nähe. Bank und Kirche sind etwa 100–200 m entfernt. Eine weiterführende Schule sowie Lidl und Rossmann liegen in ca. 2 km Entfernung. VERKAUF UND KONTAKT Privatverkauf direkt von der Eigentümerin – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen auf Deutsch, Polnisch oder Englisch sind willkommen. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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549.000 €