# Handwerkertraum – Kleine Halle (+Büro)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,734 EUR
- **Location:** Nettelkrögen, Garstedt, Norderstedt, Norderstedt, DE
- **Floor area:** 204 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:58:50.509Z
- **Last updated:** 2026-10-09T15:19:14.263Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage:

Die Mietfläche befindet sich in einem Norderstedter Gewerbegebiet. Die Landesgrenze Hamburg liegt gleich um die Ecke. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen und zum Flughafen sind es 5 km bzw. 7 Minuten.

Mietobjekt: Vermietet wird eine 204 m² beheizbare Halle mit einem Rolltor (4 Meter breit und 4 Meter hoch) und Zugangstür/ Kundenzugang.

Der Zugang ist ebenerdig. Vor dem Rolltor befindet sich genügend Entladefläche für Transporter und LKW.

Oberlichter bringen zusätzliches Licht in die Halle.

Toilette/ WC kann nachgerüstet werden, Anschlüsse sind vorhanden.

Die Vormieter hatten mittig in der Halle (dort sind die Heizkörper übereinander installiert) bzw. vor der Fensterfront ein Zwischengeschoss eingezogen. Dadurch wurden in der Halle Büro-, Lager- und Sanitärräume geschaffen.

PKW-Stellplätze sind anmietbar (25 € zuzüglich 19% MwSt.)

Es besteht die Möglichkeit in der Nähe noch 160 m² Bürofläche anzumieten.

Nettokaltmiete: 8,50 €/m² zuzüglich 19% MwSt. Vorauszahlung Nebenkosten: 3,00 €/m² zuzüglich 19% MwSt.

Provision für Mieter: Die Courtage in Höhe von 3,0 Monatsbruttomieten inkl. Nebenkosten, zzgl. der aktuell geltenden MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Makler Belter, Inh. Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Immobilienmakler Jörg Belter, Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Betriebswirt (FH) Verkauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken, Fachmakler für Zinshäuser und Gewerbeimmobilien Ochsenzoller Straße 126, 22848 Norderstedt, Telefon 040 – 2285 2776, info äätt maklerbelter.de, www.maklerbelter.de

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7df2fefd-a12d-4c0a-90ee-24e364253321
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