# Helle & barrierefreie Gewerbeeinheit im EG mit Tiefgaragenstellplatz im Zentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Eisenach, Eisenach, DE
- **Floor area:** 116.49 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:15:56.513Z
- **Last updated:** 2026-08-23T01:15:56.513Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird eine kürzlich freigewordene Büro-Gewerbeeinheit mit Tiefgaragenstellplatz.

Sie ist Bestandteil eines Wohn- und Gewerbekomplexes, welcher 1996 errichtet wurde. Er zeichnet sich aus durch vielfältige Fassadengestaltung, vorspringende Trauf- und Firsthöhen, diverse Gaubenvarianten, begrüntem Innenhof und Tiefgarage. Als Summe dieser vielfältigen Einflüsse entstand eine Immobilie, welche auf Werterhaltung ausgerichtet ist.

# Ausstattung
Diese Einheit besteht aus vier Büroräumen, kleiner Küchennische und zwei Toiletten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt, die Böden mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Die Iso-lierglasfenster sind teilweise mit Sprossen versehen. Im Untergeschoss ist eine zentrale Gas-heizung installiert.

Im Zuge der Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Die zwei Toiletten müssten zu einem innliegendem Bad umgebaut werden.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 116,49 m²

# Lagebeschreibung
Vorteilhaft ist die sehr zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone als auch die Zugangsmöglichkeit von zwei Seiten, wovon der Hintereingang barrierefrei zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten und Theater sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 89.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.10.2017
- Gültig bis: 05.10.2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130825973#A7v6uA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7df15f1f-896d-431f-bbbd-3b1b1bad003d
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