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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Attendorn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

730 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine neu errichtete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Familienhauses aus dem Jahr 2026 in zentraler und ruhiger Lage von Attendorn (Kampstraße). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, höchste Bauqualität im KfW-40-Effizienzhausstandard und ein zeitlos-modernes Interieur. Ausstattung Highlights: • Wohnfläche: ca. 52 m² • Energieeffizienz & Umwelt: KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach, eigenem Stromspeicher im Keller und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (sehr niedrige und kalkulierbare Energiekosten). Neben moderner Fussbodenheizung gibt es eine Lüftungsanlage • Wohn-/Essbereich: Offenes und helles Raumkonzept mit direktem Zugang zur sonnigen und großzügigen Loggia • Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut geschnitten • Badezimmer: Stilvolles Bad mit hochwertigen Fliesen, bodengleicher Walk-In-Glasdusche und Markenarmaturen • Bodenbeläge: Hochwertiger Fussboden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen • Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden • Elektro & Netz: Moderne Elektroinstallation mit LED-Beleuchtung und Netzwerkanschlüssen sowie moderner Tür- und Klingelanlage mit Kamera • Zusatzräume: Eigener abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Parken: Privater Außenstellplatz direkt am Haus Lage: Das Objekt befindet sich in der Kampstraße in Attendorn. Die Anbindung an den ÖPNV ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof sowie die Anschlussmöglichkeiten zur Autobahn sind in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Kosten • Kaltmiete inkl. Stellplatz: 730,00 € • Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € (inkl. Heizkosten dank KfW 40, Wärmepumpe & PV-Unterstützung) • Gesamtmiete (Warmmiete): 850,00 € • Kaution: 3 Kaltmieten Sonstiges: Ideal geeignet für ruhige Einzelpersonen, Berufseinsteiger, Pendler oder Senioren. Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist zum 01.01.2027 verfügbar. Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ggf. auch früher. Die Übernahme der aktuellen Küchenzeile kann ebenfalls mit der aktuellen Mieterin verhandelt werden. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Name, Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin). Zur Mietvertragsunterzeichnung werden die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft) benötigt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche52 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.100 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

730 €/Monat