Haus zum Kauf, 286 m², Grundstück 322 m²

Steele

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

774.900 €

2.709 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet den Charme eines klassischen Altbaus in Essen-Steele mit modernem Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von rund 286,25 m² verteilt sich auf drei, stetig modernisierte Wohneinheiten, die alle mit modernen Bädern, Kaminen und eigenen Außenbereichen ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung (3-Raum) bietet auf 70,12 m² drei Räume mit einer sonnigen Terrasse, während die 75,21 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss (3-Raum) anstelle der Terrasse einen Balkon besitzt. Die Aufteilung beider Wohneinheiten ist identisch. Das Highlight bietet die großzügige Maisonette-Wohnung (5-Raum) im zweiten Ober- und Dachgeschoss, die auf 140,92 m² mit einem Balkon sowie einer Loggia überzeugen kann. Die Wohnung verfügt über zwei Hauptbäder, wobei das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss vom WC räumlich getrennt wurde. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Eingezäuntes Grundstück - Baujahr 1907 - Wohnfläche insg. 286,25 m², aufgeteilt auf Wohnung EG 70,12 m² Wohnung 1. OG 75,21 m² Maisonette 140,92 m² - Grundstücksfläche 322 m² - geflieste Bäder, welche alle über eine Dusche und Badewanne verfügen - Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 34.000 € - stetig modernisiert - jede Wohneinheit verfügt über einen schönen und sonnigen Außenbereich in West-Ausrichtung - zeitgemäße Raumaufteilung - jede Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Kellerabteil - gute Lage und ÖPNV-Anbindung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 286 m² - Grundstücksfläche: ca. 322 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Vermietbare Fläche: ca. 286 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie überzeugt durch ihre schöne Lage. Bis in die Steeler Innenstadt flanieren Sie entspannt in zehn Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Arzt-Praxen. Die Ufer der Ruhr mit den angrenzenden Naherholungsgebieten sind auch leicht zu Fuß erreichbar. Interessieren Sie sich konkret dafür, wie weit der nächste Supermarkt entfernt ist oder wie lange Sie zu Fuß bis zum nächsten Kindergarten brauchen? Dann klicken Sie auf den Link oder kopieren diesen, um eine detaillierte Übersicht zu erhalten. realestateos.deepimmo.com/shared-suite/hpw-uhx # Sonstiges Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Raphael Junker Selbstständiger Immobilienberater Brigittastr. 28 45130 Essen E-Mail: Telefon: 0178 4930973 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.02.2024 - Gültig bis: 2034-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1026609

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