Modernisierte Gewerbehalle mit hochwertigen Büroflächen
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Gewerbefläche zum Kauf, 320 m²

Wernshausen

319.000 €

997 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Modernisierte Gewerbehalle mit hochwertigen Büroflächen und PV-Anlage in Wernshausen Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Gewerbeimmobilie in Wernshausen. Das Objekt vereint eine großzügige Gewerbehalle mit hochwertigen Büroflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe. Die beheizte Gewerbehalle verfügt über ca. 200 m Nutzfläche und überzeugt durch eine Hallenhöhe von bis zu ca. 4,23 m. Das Grundstück ist vollständig umfahrbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie effiziente Betriebsabläufe. Der hintere Grundstücksbereich ist zusätzlich über ein elektrisches Tor erreichbar und bietet weitere Lager-oder Stellflächen. Die modern ausgestatteten Büroflächen umfassen vier helle Büroräume, einen Empfangs- und Ausstellungsbereich, Besprechungsraum, Archiv, Serverraum mit vorhandener Netzwerktechnik sowie Küche und Aufenthaltsräume. Sanitarbereiche, mit Dusche, runden das Angebot ab. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 30 m' Nutzfläche steht zusätzlich als Werkstatt-, Lager- oder Arbeitsfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2024 laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine PV-Anlage, moderne LED-Beleuchtung sowie der robuste Industrieboden unterstreichen die hohe Funktionalität des Objekts. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Gewerbehalle mit ca. 200 m' Nutzfläche • Hochwertige Büroflächen • PV-Anlage • Moderne LED-Beleuchtung • Robuster Industrieboden • Elektrisches Tor zum Hofbereich • Umfahrbares Grundstück • 4 Büroraume • Empfangs- und Ausstellungsbereich • Besprechungsraum, Archiv und Serverraum • Küche und Aufenthaltsräume • 2WC-Anlagen, davon eine mit Dusche • Nebengebäude mit ca. 30 m2 Nutzfläche • Modernisiert von 2017 bis 2024 Lage Die Immobilie befindet sich in Wernshausen, einem Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsunternehmen. Schmalkalden, Meiningen, Suhl sowie die Autobahn A71 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen von einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die gewachsene Gewerbe- und Infrastruktur des Standorts sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Unternehmens- und Investitionsstandort. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

319.000 €