Halle mit Hoffläche, 1 Stellplatz - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision
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Gewerbefläche zum Kauf, 409 m²

Hockenheim

438.000 €

1.071 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehende, eingeschossige Gewerbehalle mit befestigter Hoffläche und separatem Stellplatzgrundstück. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und ist nicht unterkellert. Die Nutzfläche beträgt 408,98 m², die Grundstücksfläche 3.126 m². Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Teil des Grundstücks ist im Bodenschutz- und Altlastenkataster verzeichnet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 306.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 3126 m² - Nutzfläche: ca. 408,98 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Hockenheim mit rund 22.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, im Gewerbe- und Industriegebiet Talhaus. Die Mikrolage ist eine einfache Gewerbelage in Randlage am Schnittpunkt von A 61 und B 39. Die Umgebung ist überwiegend mit eingeschossigen Gewerbegebäuden bebaut. Das Objekt liegt an einer zweispurig ausgebauten asphaltierten Straße mit einseitigem Gehweg; neben der Fahrbahn verläuft ein Bahngleis. Wertrelevant sind die deutlich erhöhten Lärm-, Staub- und Verkehrsbelastungen durch die nahe und teils höherliegende Autobahn sowie die angrenzende Bundesstraße. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die üblichen öffentlichen Einrichtungen sind in Hockenheim vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 1.000 m entfernt; der Bahnhof Hockenheim mit Anbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe etwa 2,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 4 km entfernt. Grundstück Das Hallengrundstück umfasst 3.126 m², ist unregelmäßig zugeschnitten und im Straßenverlauf abgerundet. Es ist relativ eben, etwa 67 m bis 78 m breit und bis ca. 56 m tief. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Hofbefestigung und kleiner Grünfläche versehen; auf der Außenfläche stehen zudem 7 alte Container und 5 Container-Gerippe. Für das Hallengrundstück besteht im rückwärtigen Bereich eine eingeschränkte Bebaubarkeit durch die Bauverbotszone. Das zusätzlich zu versteigernde Stellplatzgrundstück ist unbebaut, überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster befestigt und umfasst 1.014 m². Es ist trapezförmig zugeschnitten, im Straßenverlauf leicht abgerundet, etwa 37,50 m bis 40 m breit und ca. 22 m bis 32 m tief. Die Topografie ist relativ eben. Die bauliche Nutzbarkeit ist nahezu vollständig auf Stellplätze bzw. Parkierung beschränkt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AG243CEAC9D005E0E1

Was inbegriffen ist

Stellplatz

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