1 von 13
1/13
Grundstück zum Kauf, 2732 m²
Sankt Marien
295.000 €
108 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 30. Juni 2026
Grundstück
Kategorie
2732 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar!
Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten!
Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details:
Grundstücksdaten:
Bauland: 970 m²Grünland: 1.762 m²Gesamtfläche: 2.732 m²Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten.
Anschlüsse:
Strom: Vollständig erschlossenKanal: Vollständig erschlossenWasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen.
Ihre Vorteile:
Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland.Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung)Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten)Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach).Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden.Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird.Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten.
Besonderheiten:
Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft!Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich.Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche2 732 m²
Preis pro m²108 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
HJ
Herr Jan Radlmüller, BSc
LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Karte
Lage
Sankt Marien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Sankt Marien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.188 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €236.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung356.343 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?