Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 232 m²

Haigerloch

299.000 €

2.280 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der Doppelhaushälfte im Ortsteil Trillfingen handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Schwörer-Haus. Das Gebäude bietet auf ca. 131 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine junge Familie. Insgesamt können 4 Schlafräume genutzt werden. Alternativ könnte die Immobilie wie bisher an 2 Mietparteien vermietet werden, da eine Aufteilung in 2 Einheiten möglich ist. Eine getrennte Abrechnung ist durch die vorhandenen Zählereinrichtungen möglich. Vom Hauszugang aus erreicht man die 1. Wohnebene im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küchennische, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in die 2. Wohnebene (1. Dachgeschoss). Hier können 2 Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken, WC) und eine separate Küche genutzt werden. Über eine Raumspartreppe erreicht man das 2. Dachgeschoss. Das Zimmer im Dachspitz ist großzügig dimensioniert und kann vielseitig genutzt werden. Im Keller sind 2 Waschmaschinenanschlüsse und 2 Kellerräume vorhanden. Über eine Außentreppe ist der Keller auch vom Außenbereich bzw. Garten zugänglich. Das Gebäude ist bereits geräumt und kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden. Renovierungsarbeiten müssen eingeplant werden. Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2011 in Betrieb genommen. Es handelt sich um 19 Module. Die Vergütung beträgt noch 28,74 ct./kWh (netto). Die letzte Jahresabrechnung weist einen Stromertrag von ca. 4.246 kWh aus. Der mtl. Abschlagsbetrag (Gutschrift) beträgt aktuell 122,00 €. # Ausstattung - Schwörer Fertighaus - 2 Wohneinheiten (Einheit 1 im Erdgeschoss und Einheit 2 im 1. und 2. Dachgeschoss) - 62,94 qm im Erdgeschoss und 68,20 qm im 1. und 2. Dachgeschoss - Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss - 2 Außenstellplätze - Kelleraußentreppe - 2 Kellerräume + Wasch-, Heiz- und Öllagerraum im Untergeschoss - Photovoltaikanlage mit 19 Modulen (Inbetriebnahme 2011) - Terrasse nach Süden - Öl-Zentralheizung, Buderus, Junotherm S315 T, Bj. 1990 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 232 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Trillfingen mit seinen ca. 1.350 Einwohnern befindet sich nördlich von Haigerloch unmittelbar oberhalb des Eyachtals. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Sport- und Narrenvereine. Das Schloß Haigerloch ist ca. 1,5 km entfernt. Haigerloch selbst wird auch als das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und als "Wiege der Atomforschung" genannt. Viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen. Zudem befindet sich Trillfingen nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind. # Sonstiges Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Volksbank zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 210637Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche131.14 m²

Grundstücksgröße232 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1991

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 59.800 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung368.550 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026