# Frisch renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – bezugsfertig in Dinslaken

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Dinslaken, Dinslaken, DE
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T15:18:06.946Z
- **Last updated:** 2026-09-04T15:18:06.946Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

*Energieausweis in Bearbeitung*

Zum Verkauf steht eine in der Vergangenheit umfassend kernsanierte und aktuell frisch renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Dinslaken.

Im Rahmen der damaligen Kernsanierung wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die Wohnung wurde nun zusätzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Der offene Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, mehreren Dachflächenfenstern und einem abgetrennten Schlafbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Durch die zentrale Lage, den guten Zustand und die kompakte Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

# Ausstattung
* in der Vergangenheit umfassend kernsaniert
* aktuell frisch renoviert
* Stromleitungen im Zuge der Kernsanierung erneuert
* Wasserleitungen im Zuge der Kernsanierung erneuert
* modernisiertes Badezimmer
* Laminatboden
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Klimaanlage
* mehrere Dachflächenfenster
* sichtbare Holzbalken
* separierter Schlafbereich
* eigener Kellerraum
* Fernwärme
* Personenaufzug bis zur 4. Etage
* Hausgeld ca. 150 € monatlich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 4,8682 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Dinslaken. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Innenstadt liegt praktisch direkt vor der Tür.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: GEL-MD0034

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7dca60c6-efad-462b-bd0f-b8d47aaee9a9
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