Haus – Asendorf, Kampsheide - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 1209 m²

Asendorf, Kampsheide

199.000 €

934 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es kann so einfach sein – mit der richtigen Nummer! Deine Nummer gegen Immobilienkummer – Julia Knüppel Immobilien präsentiert: Anfang des 20. Jahrhunderts, als die Welt begann, sich schneller zu drehen, entstanden in vielen Orten entlang der damaligen Hauptverbindung zwischen Bremen und Hannover Häuser, die mehr sein wollten als nur ein Dach über dem Kopf. Wer etwas auf sich hielt, baute mit Stil – mit hohen Decken, echten Materialien und einem Sinn für Schönheit, der sich nicht an Trends, sondern an Beständigkeit orientierte. Dieses Haus in Asendorf stammt genau aus dieser Zeit - 1910, Jugendstil. Und man spürt sie noch, diese Haltung von damals. Der Terrazzoboden im Eingangsbereich wirkt wie ein stiller Zeitzeuge, die Flügeltür öffnet Räume, als würde sie dich in eine andere Epoche bitten, und die holzgeschnitzte Treppe trägt dich Stufe für Stufe in Geschichten, die hier geschrieben wurden, lange bevor es Internetanschlüsse und Wärmepumpen gab. Das Haus hat über die Jahre viel erlebt. Es steht da mit Würde, nicht perfekt, aber ehrlich. Seine Schönheit liegt im Alten, im Echtem, im Unverbogenen. Und ja, es braucht Sanierung, doch was man dafür bekommt, kann man heute kaum noch bauen: echte Substanz, Handwerkskunst und eine Atmosphäre, die man nicht imitieren kann. Etwa 213 Quadratmeter Wohnfläche warten auf jemanden, der all das sieht. Der versteht, dass es nicht darum geht, alles neu zu machen, sondern das Gute zu bewahren. Es gibt Platz für Ideen im Ober- und Dachgeschoss, einen kleinen Gewölbekeller mit Geschichte, und draußen ein grünes Stück Erde mit einer überdachten Terrasse, auf der man wunderbar sitzen und einfach mal das Haus atmen hören kann. Eine Einbauküche (außer E-Geräte) aus 2021 bleibt übrigens gleich da, weil sie sich hier erstaunlich gut eingefügt hat. Vieles wurde in den letzten Jahrzehnten schon bewegt, manches braucht noch Hand. Das Dach wurde gedämmt, die Elektrik erneuert, die Böden überarbeitet und auch wenn die Heizung momentan schweigt, ist das kein Ende, sondern ein Anfang. Das Haus steht eigenständig, rückwärtig schließt sich ein weiterer Gebäudeteil an – dieser gehört nicht zum Angebot. Kein klassisches Einfamilienhaus, keine Doppelhaushälfte, sondern ein Haus mit Geschichte, das gewachsen ist, wie man früher eben gebaut hat. Dieses Haus erzählt nicht nur Geschichte, es lässt dich Teil davon werden. Für Liebhaber alter Architektur, für die, die es noch werden wollen, und für alle, die verstehen, dass echtes Zuhause immer ein Gefühl ist und niemals nur eine Adresse. # Ausstattung • Jugendstilhaus von ca. 1910 mit 213 m² • Grundstück ca. 1.209 m² • 7 Zimmer, 2 Bäder, eine überdachte Terrasse • Garten und Carport Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbaung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1209 m² # Lagebeschreibung Asendorf liegt im Landkreis Diepholz und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen – ein Ort, der ländliche Gelassenheit mit einer überraschend lebendigen Infrastruktur verbindet. Nach Bremen fährt man rund eine dreiviertel Stunde, Hannover ist ebenfalls gut erreichbar, und alles, was man für den Alltag braucht, findet man direkt im Ort. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und regionale Anbieter prägen das Dorfleben und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders bekannt ist Asendorf für seinen kleinen Bahnhof an dem die Museumseisenbahn hält. Der kleine Bahnhof im Ort ist nicht nur ein technisches Denkmal, sondern auch ein Treffpunkt – hier werden regelmäßig Veranstaltungen gefeiert, die weit über die Region hinaus beliebt sind. Der Erdbeer- und Kartoffelmarkt gehört zu den beliebtesten Festen, an denen man spürt, wie viel Herz in dieser Gemeinde steckt. Geprägt wird Asendorf zudem seit jeher von der alten B6, die den Ort mit Bremen und Hannover verbindet. Sie hat schon Anfang des 20. Jahrhunderts dafür gesorgt, dass Menschen hier Halt machten – und sie sorgt auch heute noch für eine gute Erreichbarkeit, ohne dem Dorf seinen eigenen Charakter zu nehmen. Zwischen weiten Feldern, historischen Gebäuden und einer gewachsenen Gemeinschaft findet man hier einen Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig mitten im Leben steht.Entfernungen: Flughafen 43 km Fernbahnhof 8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten anschließend automatisch Zugriff auf das interaktive Online-Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Dokumenten zu dieser Immobilie. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, mit Ihren vollständigen und aktuellen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzufragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen mit unvollständigen oder offensichtlich falschen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden. Im Rahmen unserer digitalen Arbeitsweise stellen wir Interessenten nach Eingang der Anfrage automatisch weitere Objektinformationen zur Verfügung. So können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen schnell und effizient bereitstellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten durchführen, die sich bereits ernsthaft mit der Immobilie beschäftigt und ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld geprüft haben. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis qualifizierter Makleralleinaufträge mit den Eigentümern, die uns im Erfolgsfall eine entsprechende Provision zusichern. Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen, die wir vom Eigentümer oder von Dritten (z. B. Behörden oder Unterlagen) erhalten haben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Ihnen gefällt unsere Arbeit und Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten? Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot finden Sie unter: www.juliaknueppel-immobilien.de/verkaufen/leistungen/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 140.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.11.2017 - Gültig bis: 08.11.2027 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche213 m²

Grundstücksgröße1 209 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1910

ProvisionJa

GemeindeAsendorf

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199.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026