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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 555 m²

Kitzingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

475.969 €

3.504 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Kitzingen vereint moderne Architektur mit individuellem Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen. Das Grundstück misst 555 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Zuhause schafft. Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besuch. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. # Ausstattung Das Stadthaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt - sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine effiziente und nachhaltige Heiztechnik, die den KfW55-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und ein gutes Raumklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 555 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Kitzingen, einer Stadt, die mit ihrer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sodass Sie hier eine perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses viel Planungssicherheit geben. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation im Preis enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen, aktiv am Ausbau mitzuwirken und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren. Zu allen Häusern von allkauf gehört unter anderem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118471

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475.969 €