# Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in einer charmanten, kleinen Wohneinheit.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Ingersheim, Ingersheim, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:53:34.680Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:01:52.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Ingersheim – ein echtes Schmuckstück mit ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie einen Balkon.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Specksteinofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause schafft.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Eleganz.

Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Heim.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Lage zu investieren oder sich Ihr eigenes Traumdomizil zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2018. Objektzustand: Modernisiert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ingersheim vor den Toren Bietigheim-Bissingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere an das S-Bahn-Netz von Stuttgart ab Freiberg ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Ingersheim bietet eine attraktive Wohnlage im landschaftlich reizvollen Neckartal, unweit der Stadt Bietigheim-Bissingen und nur etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 134.25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 14.01.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0037/18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7db9522f-369b-432e-8bac-df4464a9147a
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