# Ihr neues Zuhause: Haushälfte in zentraler und ruhiger Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Wiesmoor, Wiesmoor, DE
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T18:05:43.751Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:05:43.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitig nutzbar: Eigennutzung oder attraktive Vermietung

Diese gepflegte Haushälfte überzeugt durch ihre begehrte Zentrumslage, eine durchdachte
Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim für
Paare oder kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie
bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Flexibilität.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum.
Garage, Außenabstellraum.

# Ausstattung
Gaszentralheizung ca. 2 Jahre alt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-10-01
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehmer Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten
sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche
Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung.

Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter
besonders attraktiv. Kurze Wege und eine gewachsene Infrastruktur erhöhen den
Wohnkomfort und sichern eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 000026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7db50ea8-593b-43f3-800d-7fe16792a58c
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