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KAUF
Haus, 500 m²
Wartburgkreis, Falken
129.000 €
258 €/m²
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Haus zum Kauf, 500 m²
Bornberg, Wartburgkreis, Treffurt
129.000 €
258 €/m²
Inseriert vor 16 Tagen · 21. Juni 2026
Haus
Kategorie
500 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese drei Fachwerk-Gebäudeensemble liegen direkt zentrumsnah in der historischen Altstadt von Treffurt. Die Immobilien sind unterschiedlich groß und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Haus 1 hat 140 m² plus Ausbaureserve in der Scheune auf 11 x 6 m Grundfläche.
Grundstück 256 m²
Haus 2 hat 80 qm Wfl. plus 30 qm Ausbaureserve im angrenzenden Nebengelass.
Grundstück: 154 m²
Haus 3 hat 60 m² Wfl. und Ausbaumöglichkeiten auf 80qm Grundfläche mit drei möglichen Geschossen.
Grundstück: 118 m²
Alle drei Immobilien sind sanierungsbedürftig. Durch ihre Lage im Sanierungsgebiet Altstadt Treffurt, ergibt sich ein Steuervorteil nach §7h EStG. Über einen Zeitraum von 12 Jahren können insgesamt bis zu 100 % der Sanierungskosten abgesetzt werden. Darüber hinaus sind Fördergelder als Zuschuss möglich.
Denkmalauflagen gibt es nicht, nur eine Gestaltungssatzung.
Diesen Sommer werden im Zuge einer Straßensanierung sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, evtl. Glasfaser) erneuert, sodass der neue Eigentümer direkt auf aktuellem technischem Gebäudestandard mit der Individualisierung dieser Immobilien loslegen kann.
Zur Lage:
Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Baumärkten, vielen Freizeitaktivitäten, Ärzten und Restaurants, gibt es auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine staatliche Regelschule.
Die nächsten Autobahnen sind die A4 in ca. 20km Entfernung südlich und die A44 in 27km Entfernung westlich der Stadt Treffurt.
Grundrisse (als PDF oder CAD) und weitere Informationen gerne auf Anfrage per Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es sich bei dem Preis um einen Festpreis handelt. Wir möchten drei komplette Häuser nicht verschenken, dafür ist der Paketpreis ingesamt niedrig und wir haben keinen Makler konsultiert, um die Kosten so gering wie möglich zu halten.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, vielen Dank.
Es werden Besichtigungen am 9.7. durchgeführt. Sie können sich gerne einen Termin per Nachricht sichern.Show more
Eckdaten
Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße530 m²
Schlafzimmer14
Zimmer15
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Treffurt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
529 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
26.000 €103.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung158.698 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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