Haus – Hiddenhausen, Eilshausen
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 244 m²

Hiddenhausen, Eilshausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

2.860 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und seine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Hiddenhauser Ortsteil Schweicheln-Bernbeck. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Das 244 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Haus wurde als KfW-40-Energiesparhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit einem angenehmen Raumklima. Der massiv gebaute Keller mit einer Nutzfläche von ca. 47,11 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die fließend in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. # Ausstattung Die Ausstattung: Dieses Reihenendhaus präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattung und wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und optisch wie technisch aufgewertet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: • Energieeffizientes KfW-40-Haus • Nachhaltige Holzständerbauweise • Massiv gebauter Keller mit ca. 47,11 m² Nutzfläche • Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung • Großzügige offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten • Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 • Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster • Fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafräume • Hochwertige Rollläden an der gesamten Südseite • Zusätzliche Rollläden an allen Dachfenstern • Neue moderne Haustür (2017) • Aufwendig neu gestalteter Vorgarten • Neu angelegte Garten- und Zaunanlage (2017) • Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • 2 Außenstellplätze Die umfangreichen Modernisierungen verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter und ermöglichen einen nahezu sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provisionshinweis: Die Maklerprovision entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 244 m² - Kellerfläche: ca. 47,11 m² - Nutzfläche: ca. 47,11 m² # Lagebeschreibung Die Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hiddenhausen, Ortsteil Schweicheln-Bernbeck. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Herford, Bünde und Bad Oeynhausen sowie die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. # Sonstiges Dieses moderne Reihenendhaus vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die großzügige Raumaufteilung, die offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang, die umfangreichen Modernisierungen sowie die nachhaltige Bauweise machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort. Ob junge Familie, Paar oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas und Solarthermie (Warmwasser) - Endenergiebedarf: 95.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.06.2023 - Gültig bis: 2033-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: KK-PB-Hiddenhausen

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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369.000 €