Wohnung – Remscheid, Lüttringhausen, Klausen

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Remscheid, Lüttringhausen, Klausen

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

224.000 €

2.346 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf insgesamt ca. 95,48m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfangreichere Modernisierung erfolgte im Jahr 2007. Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos. Der Wohnbereich einschließlich des Badezimmers und des Elternschlafzimmers ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. In den Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Diele und die übrigen Räume fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) – ideal für Familien oder größere Haushalte. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus. Zusätzlich werden insgesamt drei Kellerräume mitverkauft: zwei klassische Kellerräume sowie ein besonders großzügiger Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 430 Euro. Hinzu kommen die individuellen Kosten für den Gasverbrauch, die direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Remscheid-Lüttringhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die großzügige Aufteilung, den gepflegten Zustand und die gute Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Remscheid Lüttringhausen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen in Kindergärten sind in näherer Umgebung sehr gut zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorgelegten Unterlagen. Sie wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer vorbehalten. Eine eigene Prüfung der Angaben wird empfohlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Wärme: 146.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.09.2018 - Gültig bis: 21.09.2028 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5390086

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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