Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 187 m²

Offenbach

570.000 €

4.071 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Offenbach-Rumpenheim und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zahlreiche liebevolle Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt stehen 6 Zimmer sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche im ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während der Kaminofen besonders in den Wintermonaten eine behagliche Wohnqualität schafft. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Familienalltag. Auch die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Neben einer sonnigen Terrasse mit Garten verfügt das Haus über einen überdachten Balkon im Dachgeschoss, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – und verfügt zusätzlich über einen praktischen Nebenraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Waschraum weitere großzügige Nutzflächen, darunter ein separater Wein- und Gerätekeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders praktisch ist der abschließbare Fahrradschuppen mit Stromanschluss. Er eignet sich ideal zum sicheren Abstellen von Fahrrädern, E-Bikes oder Motorrädern und bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Modernisierungen waren bislang nicht erforderlich. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die flexible Gestaltung der Übergabe: Die Immobilie wird voraussichtlich ab Sommer 2028 bezugsfrei. Für Käufer, die bereits heute investieren möchten, besteht nach individueller Vereinbarung gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer früheren Kaufabwicklung mit einer Übergangslösung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit langfristiger Planung als auch für Kapitalanleger. Eine Immobilie mit dieser Kombination aus gepflegtem Zustand, familienfreundlicher Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist nur selten am Markt verfügbar. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Reiheneckhaus bietet die Möglichkeit, sich bereits heute eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Offenbachs zu sichern. Besonders die flexible Übergabegestaltung eröffnet Käufern interessante Perspektiven und Planungssicherheit. # Ausstattung - Reiheneckhaus - Baujahr 2002 - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 187 m² Grundstück - 6 Zimmer - Einbauküche - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Kaminofen - Terrasse mit Garten - Überdachter Balkon im Dachgeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Nebenraum - Keller - Waschraum - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Teilweise Rollläden - Fahrradschuppen mit Stromanschluss - 2 Stellplätze vorhanden - Energieverbrauch ca. 66,9 kWh/(m²·a) - Energieausweis vorhanden - Das Haus liegt erhöht, wodurch Teile des Kellergeschosses Fenster oberhalb des Geländeniveaus haben - Zusätzliches Fenster wurde nachträglich in einem Zimmer eingebaut. - Wohn-/Essbereich - 2 Zimmer im Obergeschoss - 1 Zimmer im Untergeschoss (Büro) - ausgebautes Dachgeschoss - zusätzlich ein kleiner Nebenraum im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 187 m² # Lagebeschreibung Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Eine Schule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Buslinien 101 und 108 liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 66.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 23.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MZ-CM0012/3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße187 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2002

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

570.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026