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Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 459 m²

Hamburg Billstedt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

3.751 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gut gedämmte und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet ca. 173 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zwei Badezimmer auf einem ca. 459 m² großen Grundstück. Vor dem Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Der helle Eingangsbereich führt in die großzügigen Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit großen Fensterflächen, Laminatboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik und einem großen Essplatz ausgestattet. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch, ergänzen das Raumangebot. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt bietet die Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung und einem gut nutzbaren Außenbereich. # Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1988 - Wohnfläche ca. 173 m² - Grundstück ca. 459 m² - 5 Zimmer - überdachte Terrasse - Gasheizung - Vollkeller - große Küche - 2 Badezimmer - Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 459 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 99 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Billstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Das Umfeld wirkt alltagsnah und unkompliziert, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Familien und Freizeit im Grünen. Kinderbetreuung und Schule Mehrere Kitas liegen in der Nähe, darunter die Kita Mondrianweg und die Kita Möllner Landstraße. Auch Schulen sind gut erreichbar, zum Beispiel die Schule Bonhoefferstraße sowie die Stadtteilschule Mümmelmannsberg. Freizeit und Grün Für Bewegung und Spiel stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Grünflächen liegen nicht weit entfernt, ebenso Sportangebote wie das Hein-Klink-Stadion und der Sportpark Öjendorf. Nahversorgung Einkäufe lassen sich bequem im Alltag erledigen, unter anderem bei Netto Marken Discount, PENNY und dem Khan Plaza Supermarket. Eine Drogerie ist ebenfalls in der Nähe, zum Beispiel Rossmann. Mobilitätsanbindung Die Bushaltestelle Oststeinbeker Weg Mitte liegt ganz in der Nähe. U Steinfurther Allee ist fußläufig erreichbar, ebenso U Merkenstraße und U Mümmelmannsberg in der weiteren Umgebung. Der Segelflugplatz Boberg ist mit dem Auto schnell erreicht. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Alltagsversorgung, familiennaher Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 101.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-26-075-2

Was inbegriffen ist

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Garten

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Keller

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649.000 €