2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Mahlsdorferstr 7-8, 12555, Berlin

1.499 €/mo

16 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

94 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Highlights der Wohnung: ✔ Erstbezug: Modernes Neubau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung ✔ Großzügiger Wohnraum: 94 m² mit optimalem Schnitt und offener Gestaltung ✔ Balkon: Perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen ✔ Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken direkt im Haus ✔ Hochwertige Ausstattung: Edles Parkett, moderne Fliesen, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Gäste-WC: Für mehr Komfort und Funktionalität ✔ Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum Bezugsfertig voraussichtlich 01.10.25 Die Wohnung im Detail: Diese exklusive 2bis3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus in der Mahlsdorfer Straße 8, Berlin-Köpenick. Sie bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 94 m², ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet eine stilvolle Atmosphäre für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für einen sehr komfortablen Schlafbereich - z.B. auch kombinierbar mit einem Home-Office. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen anbietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, was in Berlin einen echten Mehrwert darstellt. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✔ Erstbezug: Modernes Neubau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung ✔ Großzügiger Wohnraum: 94 m² mit optimalem Schnitt und offener Gestaltung ✔ Balkon: Perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen ✔ Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken direkt im Haus ✔ Hochwertige Ausstattung: Edles Parkett, moderne Fliesen, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Gäste-WC: Für mehr Komfort und Funktionalität ✔ Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Köpenick, in der Mahlsdorfer Straße 7-8. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Köpenick (S3) ist nur wenige Gehminuten (200 m) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A113 sind auch das Berliner Umland und der Flughafen BER schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Das Forum Köpenick (300 m), eines der größten Einkaufszentren im Bezirk, bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Freizeit & Naherholung: Der Müggelsee und der weitläufige Köpenicker Forst bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Wassersport. Die historische Altstadt Köpenick mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Bildung & Familienfreundlichkeit: Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich – in der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Zudem sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Spielplätze. Zusammenfassung: Diese attraktive Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und Pendler, die das grüne Köpenick schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Wir benötigen von Interessenten Selbstauskunft, Schufa-Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589182.pdf (Grundriss Möglichkeiten) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586499.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 410718Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller