# Baugrundstück in Herne am Stadtgarten - Uhlenbruch direkt am Park

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Sodingen, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-09-10T07:58:02.843Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:06:01.523Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann bebaut werden. Vorgesehen ist eine Bebauung mit Einzelhaus in Form eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Entweder freistehend oder als eine an die Nachbarbebauung anlehnende Ausführung. Umgesetzt mit zwei Vollgeschossen plus optionalem Dachgeschoß und Untergeschoss als Keller oder Soutterain, welches zum rückwärtigen Garten hin ebenerdig auslaufend ausgeführt werden kann. Eine Grundfläche von ca. 90qm bis 150qm je Etage ist realisierbar. Weitere Infos gibt es von: Bauamt Herne, Tel. 02323-16-3027. Das Gebiet ist als reines Wohngebiet
ausgewiesen und erlaubt als sogenannter „unbeplanter Innenbereich“ auch architektonische Freiheit.
Der abrissreife Altbestand auf dem Grundstück ist ein einfaches
Holzständerhaus mit nur einem Vollgeschoss und nur teilweiser
Unterkellerung.
Ein besonderer Vorteil ergibt sich aus der Lage des Grundstücks:
der rückwärtige Gartenbereich grenzt an den dauerhaft
unverbaubaren Uhlenbruch Park an. Dies sorgt langfristig für
eine grüne, geschützte Gartensituation, ohne angrenzende Bebauung
im rückwärtigen Bereich.
Die Kombination aus urbaner Nähe, Grünlage und Privatsphäre ist in dieser Form und Lage äußerst selten zu finden. Dabei bietet der direkt angrenzende Park im rückwärtigen Bereich, mit weitläufigen Flächen, vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Die Straße, in der sich das Grundstück befindet, zeichnet sich
durch eine gepflegte Umgebung aus und zählt zu den begehrtesten
Adressen des Ortsteils.

## Source and attribution

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