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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Konstanz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

219.000 €

4.294 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² eine ideale Kapitalanlage in Konstanz. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und erfüllt alle täglichen Anforderungen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsraum, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Der Laminatboden in Holzoptik, erneuert 2018, trägt zur warmen Atmosphäre bei. Diese Wohnung besticht durch ihre sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von den Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage profitieren möchten. Ein Aufzug und ein Duplex-Stellplatz (für 20000,- Euro) in der Tiefgarage runden das Angebot ab. # Ausstattung Die Wohnung beeindruckt mit einer funktionalen und ästhetischen Ausstattung. Der 2018 erneuerte Laminatboden in Holzoptik schafft eine warme Wohnatmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie klassische Fliesen und eine gut erhaltene Dusche. Doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag, während der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker 20.000,- Euro) die Parkplatzsuche erübrigt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Waschraum mit Münzautomaten und einen Fahrradkeller. Die Gasheizung stellt eine effiziente und zukunftssichere Lösung dar, ohne zusätzliche Investitionen seitens der Eigentümergemeinschaft zu erfordern. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 € - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 51 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und abwechslungsreicher Gastronomie. Bildungsinstitutionen sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen die Attraktivität besonders für Familien und Studenten. Die Verkehrsanbindung ist optimal; ein nahegelegener Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, was diesen Stadtteil besonders lebenswert macht. Die Kombination aus urbanem Flair und Natur macht Fürstenberg zu einem wertvollen Wohnort. # Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investmentchance. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1983. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-06 Anbieter-Objekt-ID: HA2692626

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

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Kleinanzeigen

219.000 €