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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 611 m²

Feldberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.000 €

2.499 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Wohnlage von Feldberg und nur wenige Minuten von den umliegenden Seen entfernt präsentiert sich dieses hochwertige, voll verklinkerte Einfamilienhaus auf einem ca. 611 m² großen Grundstück. Die Nähe zum Wasser und zur reizvollen Natur der Feldberger Seenlandschaft verbindet sich hier mit einem komfortablen Zuhause und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Mit rund 151,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Bereits die helle Diele vermittelt beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre. Von hier erschließen sich die Räume des Erdgeschosses sowie über eine offene Holztreppe die obere Wohnebene. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Der 2022 eingebaute Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine der beiden gepflasterten Terrassen schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und erweitert diesen während der warmen Monate ins Freie. Die 2023 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Ein Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer. Die freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und der Handtuchheizkörper verleihen dem Raum eine klare, zeitgemäße Gestaltung und schaffen einen komfortablen Ort zum Entspannen. Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Küchenbereich ergänzt den Wohnkomfort. Garten und Außenbereich Auch im Freien setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort. Rasenflächen, Ziergehölze und eine grüne Grundstückseinfassung schaffen ein geschütztes Gartenambiente. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Plätze für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Für Kinder steht ein eigener Spielbereich mit Kletterwand zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Kaminholz. Die vorhandene große Zisterne ermöglicht zudem eine nachhaltige Nutzung des Regenwassers für die Gartenbewässerung. Direkt an das Grundstück schließen sich weitere ca. 142 m² Gartenland an, die derzeit von der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft gepachtet werden. Eine Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses ist nach entsprechender Abstimmung möglich. Garagenkomplex und technische Ausstattung Komplettiert wird das Einfamilienhaus durch einen hochwertig ausgeführten, unmittelbar an das Wohnhaus angebundenen Garagenkomplex. Dieser ist komfortabel direkt vom Haus aus begehbar und verfügt über ein automatisches Garagentor. Zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten weitere Parkmöglichkeiten. Auch für zukünftige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten ist vorgesorgt: Starkstromanschlüsse sind sowohl in der Garage als auch im Garten vorhanden. Damit bieten sich interessante Voraussetzungen beispielsweise für eine Gartensauna, einen Wellnessbereich, eine Werkstatt oder weitere Anwendungen mit entsprechendem Strombedarf. Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage in Feldberg zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die Seen und die charakteristische Natur der Feldberger Seenlandschaft sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und für Aktivitäten auf dem Wasser. So verbindet dieses Haus eine wertige Klinkerarchitektur mit großzügigem Raumangebot, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem vielseitig nutzbaren Garten. Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft rundet das Gesamtbild ab und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen und die besondere Lebensqualität Feldbergs miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden Türen: Holztüren Fußböden: Vinyl, textiler Bodenbelag, Fliesen Heizung: Gasheizung Dach: engobierte Tondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Garagen/Stellplätze: 3 * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 611 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Feldberg, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der malerischen Feldberger Seenlandschaft im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Feldberg ist geprägt von einer reizvollen Natur- und Seenlandschaft mit zahlreichen klaren Seen, weitläufigen Wäldern und abwechslungsreichen Rad- und Wanderwegen. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die das Leben in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen. Gleichzeitig verfügt Feldberg über eine gute örtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, die Grundschule sowie die weiterführende Regionale Schule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im Ort. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar. Neustrelitz mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildung und Dienstleistungen liegt rund 35 km entfernt. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Vorzüge der Feldberger Seenlandschaft genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,3 km Realschule 1,3 km Gymnasium 35 km Autobahn 40 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_LEICHT * Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2036-10-01 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 * Heizungsart: Fußbodenheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 358

Was inbegriffen ist

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379.000 €