# Verden-Walle - Bungalow mit Garage, Vollkeller, auf 944 m² großen Waldgrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 284,000 EUR
- **Location:** Verden, Verden, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:46:32.065Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:46:32.065Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügig bemessener Bungalow, Einfamilienhaus, ca. 190 m² Wohnflächen, in Massivbauweise mit Vormauerwerksfassade.
Walmdach mit Ziegeleindeckung, 2 Loggien, Vollkeller, Holz-Fenster, mit ISO-Doppelverglasung, Ölzentralheizung, Terrasse, Garage, Stellplätze, auf einem nicht einsehbaren, 944 m² großen Grundstück, mit Blick auf eigenem, kleinen Wald.
Das ursprünglich 1977 erbaute Haus ist laufend renoviert, instandgehalten. 2005 wurde die Ölheizung erneuert.
Die Ausstattung entspricht dem Stil der 70er Jahre. Mit Kosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten muss kalkuliert werden.
Diese Immobilie wird unrenoviert, so wie alles steht und liegt, besenrein übergeben.
Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten. Besondere Eignung auch für die große Familie.
Das Grundstück ist naturbelassen und kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Kaufpreis VB!

# Ausstattung
Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 190 m² Wohnflächen/ca. 150 m² Nutzflächen: 8 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), Küche, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Flure, Gäste-WC, Vollkeller, 2 Loggien, Terrasse. Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: offener Kamin, Rollläden, Garage.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 944 m²
- Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt ländlich und ruhig im Ortsteil Walle, der historischen Reiterstadt Verden. Hier bietet Ihnen die ca. 5 km entfernte Kreisstadt Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und Krippen, die vom Standort aus alle in ca. 5 Autominuten erreichbar sind. Ebenso finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in gleicher Entfernung. Direkt in Verden-Walle erreichen Sie fußläufig Kita, Kindergarten und Grundschule, der Schulbus nach Verden hält fast vor der Haustür. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bremen und Hannover haben sie über die nahe gelegene Autobahn A27 oder mit dem Zug. In ländlicher Umgebung bieten sich unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten wie: Spazieren, Fahrrad fahren, Ausreiten, etc. !

# Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 334,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 668 (1/668)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7d82e7f2-cf9a-4a73-ac1e-6e21edee7ffa
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